21世纪经济报道记者 张敏

9月15日，国家统计局发布今年1—8月全国房地产市场投资、销售等数据。其中，一组与二手房交易有关的数据被首次披露，并引发关注。

国家统计局指出，根据住房城乡建设部数据，1—8月份，二手房交易网签面积5.49亿平方米，同比增长10.6%。

今年以来，我国新房交易规模一直保持负增长，但销售额的降幅总体呈收窄趋势。根据国家统计局的数据，1—8月份，新建商品房销售面积4.99亿平方米，同比下降12.1%；新建商品房销售额4.75万亿元，下降13.0%，降幅为年内最低。

从披露的二手房数据来看，当前二手房交易规模已超过新房，并在一定程度上对冲了新房交易下滑带来的影响。

分析人士指出，今年以来，房地产市场总体处于调整期，市场信心有待进一步巩固。这组数据的披露，有助于稳定市场信心。

统计局同日发布的另一组数据显示，8月末，新建商品房待售面积7.53亿平方米，同比下降1.1%。其中，待售3年以下面积5.48亿平方米，下降4.2%，较前期高点有所下降。

按照当前（今年前8个月）的销售节奏计算，待售3年以下库存的去化周期仅为8.8个月。

在销售持续放量的同时，市场供应继续放缓。1—8月份，全国房地产开发投资4.80万亿元，同比下降19.9%，降幅为年内最大。同期，房地产企业施工面积、新开工面积、竣工面积均有不同幅度的下降，其中住宅竣工面积的降幅达到25.4%。

市场人士指出，当前楼市仍处于去库存阶段，随着各地陆续推出稳楼市政策，以及传统“金九银十”的到来，市场交易有望进一步放量。

此前8月末，多部门密集发文，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等领域进一步完善制度安排。这一系列动作被视为对房地产发展模式的重构，短期来看，对市场供需关系的调整大有裨益。