财经早察主播董静怡

3月25日，杭州土地市场又一次上演“疯狂竞价”大戏，四块地狂揽101亿，其中滨江区西兴单元地块经过72轮恶战，最终被滨江拿下，成交总价超52亿元，以七万七的楼面价刷新杭州历史纪录，成为当之无愧的新“地王”。滨江集团“杀红眼”了，两个月内两次刷新地王纪录！但更魔幻的是：这块地未来的房价，可能比现在杭州的顶级豪宅还贵！

自2023年11月杭州取消地价上限、2024年陆续取消新房限价后，土地市场就进入"自由搏击"时代。2024年10月，绿城以5万元/㎡拿下钱江新城二期"末代限价地"；2025年1月，滨江集团以6万5刷新纪录；而今天，这个数字又被滨江自己推高到惊人的7万7。

凭什么它能这么“狂”？本期《财经早察》为你拆解杭州“地王”诞生的密码。

（现场视频素材由21世纪经济报道记者唐绍揆拍摄）