17家房企联名报告后 合肥市建立房地产问题协调处理机制

21世纪经济报道 21财经APP 张敏,李佳媛
2022-08-15

21世纪经济报道记者张敏实习生李佳媛报道 

据合肥日报消息,8月13日上午,安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开全市房地产问题治理专题会议,研究部署有关工作。

会议指出,要认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,毫不动摇坚持“房住不炒”定位,既高度重视群众反映的问题,也努力解决企业遇到的难题,千方百计“保交楼、稳民生”,继续保持合肥房地产市场“供销两旺、价格平稳”健康发展的良好态势。

会议强调,对极少数购房者不合理诉求,要加强沟通解释和教育引导,如有违法违规行为,也要依法依规处置。

会议决定,建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制,下设六个工作专班,畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道,发现问题及时处理,确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决,坚决遏制住增量问题发生。

该会议召开前夕,一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在坊间流传,落款处盖着保利、华润、绿城、龙湖、旭辉、融创等17家房企的印章。21世纪经济报道记者从部分房企处确认了该文件的真实性。

文件称,合肥市房屋交付中,普遍有不合理、不合规的客户诉求问题,因房屋质量瑕疵问题,不接受维修,无故拒收且拒交维修期间的物业费,索取巨额赔偿。客户诉求高度一致,背后可能有专业房闹机构推波助澜,并形成产业化趋势。因此,恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

因此,前述“房地产问题协调处理机制”被认为是针对房企的诉求而设立。

近年来,由于各种原因,商品房交付过程中的业主维权行为时有发生,内因和诉求各有不同。有业内人士指出,业主维权行为的出现,主要原因有停工停产、延迟交付、品质问题、交付标准与承诺不符,等等。但也有部分“维权”行为动机不明,且一些维权行为已经扰乱了正常的企业经营行为和工程施工进度。

上述会议还指出,必须强化商品房预售资金监管,守住不发生系统性风险底线。积极开展成品房销售试点。房地产开发应该是良心工程,要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度,对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业,严格依法依规追究,并及时向社会公开曝光,情节严重的,要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。审计部门要进一步加强对房地产管理部门审计监督,必要时要依法依规开展延伸审计。