前7月碧桂园保利万科位居房企销售前三

21世纪经济报道 21财经APP 张敏,李佳媛
2022-08-01

21世纪经济报道记者张敏实习生李佳媛北京报道 

房地产市场的低位运行,正对房地产企业的销售业绩产生直接影响。

中指研究院近日发布《2022年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,今年1-7月,百强100房企销售额均值为418.9亿元,同比下降47.3%,降幅较上月收窄1.3个百分点。

同期,百强房企权益销售额均值为301.5亿元,权益销售面积均值为198.9万平方米,同比分别下降48.7%和52.2%。

由于销售规模下滑,房企的“千亿阵营”和“百亿阵营”大幅缩水。今年前7月,销售额超千亿房企有10家,较去年同期减少11家;超百亿房企91家,较去年同期减少45家。

具体来看,碧桂园、保利、万科位居销售榜前三。

今年以来,各级监管部门出台了多项稳楼市政策,但由于市场信心尚未完全恢复,房地产市场的交易规模仍未根本回升。根据国家统计局的数据,今年上半年,全国商品房销售面积6.9亿平方米,同比下降22.2%;商品房销售额6.6万亿元,同比下降28.9%。

进入7月,由于是传统淡季,市场供需规模都有所下降,交易量也没有根本提升。中指研究院的统计显示,七月楼市整体成交同环比均下跌,其中,一二三线城市的环比跌幅分别为12.9%、45.8%、27.9%。

该机构的统计还显示,2022年7月,百城新建住宅均价16204元/平米,环比由涨转跌,微跌0.01%。

对于楼市后续走向,中指研究院指出,在政策端,当前“稳地产”对“稳经济”尤为重要。短期房地产政策优化调整力度仍有望加大,供需两端政策均有空间,二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化,特别是“认房认贷”政策放松将有助于改善性住房需求释放,值得重点关注。

在市场端,预计后续各地举措及配套资金将加快落实。只有“保交楼”如期推进、经济稳定复苏,楼市信心和预期继续好转,下半年市场才能稳定恢复。