21世纪资管研究院研究员李览青实习生王雪 12月22日，已发生信用风险事件的房企继续出现违约。新力控股发布公告称，旗下2.5亿美元优先无抵押票据本息预计无法偿付，将有可能发生本期票据条款及条件项下的违约事件；阳光城大股东福建阳光集团被曝一笔2023年5月10日到期的美元债利息支付已违约，该笔美元债规模为3亿美元，距离上次付息日目前已过30天宽限期，目前公司正在多渠道筹措资金。此外，其他房企债务压力也不容小觑，华夏控股披露近期新增逾期债务67.87亿元，而累计逾期债务合计已达1145.96亿元，泰禾集团也公布，截至2021年11月30日，公司已到期未归还借款金额高达495.63亿元。
公司层面，中国集体诉讼“第一案”康美案赔偿已有新进展，有投资者在雪球论坛上表示，股票账户已收到康美药业的3.5万赔偿款。据判决，康美药业的52037名投资者将以现金、债转股、信托收益权等方式获偿约24.59亿元。
地方层面，南方某省摸底2022年债务到期情况，高风险地区需指定1-2个备选偿债计划；安徽省召开深改委会议，会议强调要强化债务风险防控，决不允许新增隐性债务上新项目、铺新摊子；福建省也印发通知进一步加强地方政府债务风险管理，通知指出要严防政府债务风险，不得以任何方式增加地方政府隐性债务，县级政府债务风险预警地区原则上不得通过政府举债建设特色小镇。
重点关注：
新力控股：预计无法偿付SINHLD 8.501/24/22本息，将构成交叉违约
12月22日，新力控股(集团)有限公司发布公告称，公司旗下2.5亿美元优先无抵押票据SINHLD 8.501/24/22（ISIN：XS2281324389，下称“本期票据”）的条款及条件订明付款及最后利息付款将于2022年1月24日到期应付。经审慎考虑其流动资金，公司目前预计其未有充足的财务资源于到期日期偿付本期票据的本金及最后一期利息，该等款项预计于到期日期将未能偿付。因此，公司目前认为将有可能发生本期票据条款及条件项下的违约事件。由于预计未能于到期日期偿付款项及发生SINHLD 10.506/18/22（ISIN：XS2184848831）交叉违约，倘持有人选择根据公募债券的条款及条件加速清偿，则所有公募债券亦可能立即到期及应付。
福建阳光集团：一笔3亿美元债利息违约正多渠道筹措资金
据财联社报道，阳光城大股东福建阳光集团一笔2023年5月10日到期的美元债利息支付已违约。该笔美元债规模为3亿美元，票息为11.875%，上次付息日为2021年11月10日，目前已过30天宽限期，发行人未支付到期应付利息。对此，一位接近阳光城集团人士表示：“目前上市公司经营正常，公司大股东也在多渠道筹措资金还钱，会尽快解决。”
五矿稀土：中铝集团、中国五矿、赣州市人民政府等进行相关稀土资产的战略性重组
12月22日，五矿稀土晚间公告称，经国资委研究并报国务院批准，同意中国铝业集团有限公司、中国五矿、赣州市人民政府等进行相关稀土资产的战略性重组，新设由国务院国资委控股的新公司。本次重组后，公司控股股东仍为五矿稀土集团有限公司，实际控制人将由中国五矿变更为新公司。
华夏控股：近期新增逾期债务67.87亿元，累计逾期债务合计1145.96亿元
华夏控股公告称，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元。截至本公告披露日，公司及下属子公司累计未能如期偿还债务本息合计1145.96亿元（其中华夏幸福及其下属子公司债务本息金额为1078.05亿元）。
康美药业：“康美案”赔偿开始执行，已有投资者拿到3.5万赔偿款
12月22日，据证券时报，12月20日，康美药业破产重整案进入了执行阶段，康美药业的52037名投资者将以现金、债转股、信托收益权等方式获偿约24.59亿元。12月21日，有投资者在雪球论坛上表示，股票账户已收到康美药业的赔偿款。根据2171号民事判决所确定的损害赔偿计算方法，扣除证券市场系统风险因素后应获得的赔偿金额为34960.36元。
泰禾集团：截至11月30日已到期未归还借款金额为495.63亿元
12月22日，泰禾集团公告，公司存在大额已到期未归还借款，截至2021年11月30日，泰禾集团已到期未归还借款金额为495.63亿元。目前，泰禾集团正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。公司将继续与聘请的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保障债权人及公司各方利益。
华晨汽车集团：截至12月19日共接受申报债权总金额567亿元
12月22日，华晨汽车集团控股公告，截至2021年12月19日，管理人共接受6022家债权人申报债权，申报债权总金额合计为人民币567亿元，其中管理人初步审查确认或暂缓确认的金额合计为人民币524亿元。
世茂股份：物业处置事项不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益
12月22日，世茂股份发布关于向关联方转让资产相关事项的问询函回复的公告。公司就拟以总价款16.54亿元将物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司事宜于近日收到上交所问询函。世茂股份表示，本次的交易标的主要从事商业地产物业管理服务，系公司商业地产运营的辅助性业务，交易标的的业务规模较小;交易标的占上市公司总资产、净资产、收入、净利润的占比均在5%以下，本次交易的体量亦较小。世茂股份称，本次交易中，交易标的作价为16.53亿元，其2020年模拟合并净利润为9,124.41万元，静态PE为18.12倍，与市场中同类交易的估值相比，交易作价客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。
北京信威：母公司信威集团被裁定受理破产清算申请
北京信威通信技术股份有限公司（简称：北京信威）公告称，近日，母公司北京信威科技集团股份有限公司（简称：信威集团）被法院裁定：受理北京近岭资本管理有限公司对信威集团的破产清算申请。公告显示，申请人北京近岭资本管理有限公司以信威集团不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，向北京市第一中级人民法院申请对信威集团进行破产清算；信威集团就此事提出异议，认为信威集团正在推进重大资产重组事项，重组完成后可以从根本上改善公司经营情况。信威集团将继续推进乌克兰航空发动机资产重组事项，争取早日消除破产清算因素。
关注：
新希望六和：当年累计新增借款占上年末净资产的55.90%
12月22日，新希望六和股份有限公司公告，公司2020年末净资产金额513.71亿元，2020年末借款余额392.02亿元，2021年11月末借款余额:679.18亿元，累计新增借款金额:287.16亿元，累计新增借款占上年末净资产的55.90%。
万和证券：海南证监局对其采取责令改正措施，系存在“三会”运作不规范等问题
深圳市资本运营集团有限公司公告称，公司子公司万和证券于12月17日收到海南证监局出具的对万和证券股份有限公司采取责令改正措施的决定。经查，万和证券存在“三会”运作不规范、内部制度不健全、内部问责力度不足、分支机构和从业人员管控不严、公司债券业务履职尽责不到位等问题，违反了证监会相关规定。海南证监局决定责令万和证券限期改正上述问题，并计入资本市场诚信信息数据库。万和证券应于2022年1月15日前提交书面整改报告。
蓝光发展：蓝光集团被动减持6075.75万股股份，占总股本2%
12月22日，四川蓝光发展股份有限公司发布股东集中竞价被动减持股份结果。截至2021年12月21日，蓝光集团通过集中竞价方式被动减持6075.75万股股份，占总股本的2%。截至2021年12月21日，蓝光发展控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有蓝光发展股份15.22亿股，占总股本的50.15%。减持期间，蓝光集团持有公司股票因被司法拍卖被动减持1.69亿股，大宗交易被动减持1789.71万股。公告内容显示，此次减持计划是蓝光集团因金融机构执行股票质押业务及融资融券业务中强制处置程序而导致的被动减持。在被动减持过程中，由于实施减持计划的金融机构招商证券股份有限公司误操作，导致实际减持数量比计划减持数量超约5.9万股。
南方某省摸底2022年债务到期情况，高风险地区需指定1-2个备选偿债计划
21世纪经济报道记者从多位地方投融资人士处了解到，近期南方某省摸底2022年债务到期情况，并编制偿债计划。该省要求，高风险地区需对每笔到期债务制定1-2个备选偿债计划。当前地方全口径债务包括政府债务、隐性债务、其他需要关注的债务、经营性债务四类。
该省要求，摸底后要形成本地区到期债务的明细清单，包括每笔债务到期的本金、利息、时间、债权人和债权类型等。然后编制偿债计划，明确每笔到期债务的化解措施、偿债资金来源和责任单位。
杭州土拍规则大改，第三次集中供地火爆场面再现
12月21-22日，为期两天的杭州第三次集中供地土拍大戏落幕，35幅涉宅地块（包括一幅租赁用地）全部出让。这次土拍总出让面积176.2万平方米，总建面416.1万平方米，总起价712.9亿元。70%地块触及最高价进入第二天的摇号环节。据中指院统计，最终成交金额762.8亿元，今年杭州土拍市场收金超过3000亿元。
据悉，参与房企包括本土房企绿城中国、滨江集团、德信等，上海新黄浦、伟星、深圳特发第一次进入杭州市场的外地房企，华润、招商等央企。
安徽省深改委会议：要强化债务风险防控，决不允许新增隐性债务上新项目、铺新摊子
12月22日，据安徽发布，12月21日上午，十一届省委全面深化改革委员会召开第一次会议，会议强调，要强化预算收入统筹，推进一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算“四本预算”统编、统批、统用。要强化预算支出管理，推进零基预算改革，党政机关要坚持过紧日子，推动资金向省委、省政府重大部署聚焦。要强化债务风险防控，决不允许新增隐性债务上新项目、铺新摊子。
福建省发改委：县级政府债务风险预警地区原则上不得通过政府举债建设特色小镇
12月22日，福建省发改委印发《关于促进特色小镇规范健康发展的通知》，特色小镇建设应当严防违规用地风险，严格落实国土空间规划“三条控制线”和“三线一单”生态环境分区管控要求；严防生态环境风险，严控高耗能、高污染、高排放企业入驻，同步建设环境卫生设施；严防政府债务风险，不得以任何方式增加地方政府隐性债务，县级政府债务风险预警地区原则上不得通过政府举债建设特色小镇；严防房地产化风险，除原有传统民居外，特色小镇建设用地中住宅用地占比原则上不超过30%，鼓励控制在25%以下；严防安全生产风险，落实企业全员安全生产责任制度。对纳入清单管理特色小镇建设范围内符合条件的项目，支持申报中央预算内投资。支持符合条件的特色小镇投资运营企业发行企业债券。支持发行地方政府专项债券用于特色小镇有一定收益的产业配套设施、公共服务设施、市政公用设施等项目建设。
天津市财政局：政府方不得为PPP项目提供各种形式的担保，不得规避财政承受能力10%红线
12月22日，天津市财政局发布关于加强PPP项目政府支出责任管理的通知。要求严格项目管理，政府方不得向社会资本方回购投资本金，承诺固定回报，不得为项目提供各种形式的担保，不得规避财政承受能力10%红线。要求硬化预算约束，坚持无预算不支出，PPP项目政府支出责任必须纳入本级预算，足额予以安排。严格按照经本级人民政府审定的实施方案执行，如出现影响项目实施等问题，实施机构应依法依规研究制定解决措施并及时报本级人民政府，不得增加政府支出责任。此外，天津市财政局还要求严控新增项目，在库项目存在政府支出责任落实不到位问题或本级财政承受能力超过财政部规定10%红线的，坚决不允许新项目入库，超过7%进行风险提示的，建议暂停新项目申请入库。杜绝超10%红线或支出责任不落实的问题。
今日无主体评级与债项评级下调。
【15世茂02】
12月22日，世茂股份回复问询函，表示物业处置事项不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益。世茂股份称，本次交易中，交易标的作价为16.53亿元，其2020年模拟合并净利润为9124.41万元，静态PE为18.12倍，与市场中同类交易的估值相比，交易作价客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。
【21融创01优】
12月20日，21世纪经济报道独家获悉，融创中国近日出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价约26.8亿元。据悉，此举是融创中国为了补充现金流、增厚财务“安全垫”。
数据来源： 21世纪经济报道、财联社、证券时报、界面新闻、政府官网、企业官微、评级公司公告、上市公司公告、DM，Wind等。
统筹：卢先兵
