创投地理丨天通苑来了“新伙伴”:天通科技园开园聚焦新文娱新消费

21世纪经济报道 21财经APP  
申俊涵   2021-09-22 11:03:07

21世纪经济报道记者申俊涵北京报道 9月17日,天通科技园正式开园,这也是天通苑首个新文娱新消费主题园。

目前,天通科技园已经汇聚50余家新文娱、新消费产业企业,包括京东物流、华丽达视听、子木时代、元安物联、艾常生、网际星辰等。未来,天通科技园预计将为天通苑区域带来近1万人口的就业,同时将带动1000余家新文娱、新消费企业的发展和产业聚集。

作为天通科技园的运营公司,昌发展将从企业发展不同阶段的需求出发,对入驻企业提供深度的产业服务。同时,昌发展也会为企业提供金融服务,比如通过基金的形式对部分企业进行投资。

“在昌发展的每个产业园项目中,我们都会按照‘基地+基金’的模式运营。我们也会通过合作、设立相应的产业基金,对天通科技园新文娱、新消费领域成长性较好的企业进行投资。”昌发展常务副总经理王彧对21世纪经济报道说。

依据区域自身禀赋,定位聚焦新文娱、新消费产业

昌发展(北京昌平科技园发展有限公司)是北京昌平区政府全资设立的产业生态投资运营平台,下辖资产管理、科技金融、产业服务三大业务体系。

在资产管理方面,昌发展整合回龙观、天通苑、未来科学城、昌平新城等区域产业及商业资源,根据不同区位产业特性,打造系列主题差异化、定位精准化的多元化产业空间组合,具体包括腾讯众创空间(北京)、龙域中心、科教中心、云智中心、Champion Bio(昌平生命谷产业基地)等。

天通科技园是昌发展最新打造的产业园区,也是“回天行动计划”的有力举措。据了解,自2018年公布 《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》 ,三年的时间里,回天地区的人居环境得到明显改善。近日,《深入推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划(2021-2025年)》印发,2.0版的“回天行动计划”即将正式启动,将通过产业的导入、城市功能的织补,一步步唤醒区域发展活力。

“一个区域最终发展的产业定位,核心还是依据区域本身的产业禀赋。只有区域的产业禀赋能够达到一定基础,后续才能引入产业和更好的产业发展。如果区域没有产业禀赋,全靠后期的增补就很难实现。”王彧说。

在天通科技园项目启动前,昌发展利用线上大数据、线下实地踩盘针对天通苑区域进行了全面体检。最终,昌发展团队发现,天通苑这个亚洲大社区内生具备从人才、企业、消费场景端的创新要素。

首先,在人才端,40万人口中有35万就业创业人群,并以从事IT高级工程师、TMT码农、科技服务业白领等高端人才居多,区域人口的素质决定了天通苑具备产业升级的基础。

第二在企业端,这个区域有1.2万家企业,科技服务、教育、文创服务的初创小微企业占比达8成。第三在消费端,天通苑拥有大型生活社区的数字化场景应用的内生消费需求。

同时,从外部发展环境来看,天通苑位于北京市两大科创主阵地——中关村科学城、未来科学城的产业发展带上,同时临近亚奥和望京成熟商圈,在产业大数据视角下,周边区域形成的人工智能、大数据/云平台以及互联网、文创类企业的产业外溢给天通苑带来了产业承载机遇。

由此,天通科技园聚焦互联网与人工智能带动下的“新文娱、新消费”产业生态打造。从细分领域来看,新消费将重点引进和培育新零售、互联网+医疗文体客服端服务类、互联网+线上教育旅游等消费端的快速成长企业;新文娱将聚焦直播、短视频、在线视频的文创企业。

“基地+基金”模式赋能园区持续发展

“天通苑跟其他区域的不同之处在于,这里人口聚集,居住社区的规模比较大,这恰恰也是发展新文娱与新消费产业的特别好的场景。”王彧说。很多的数字化应用技术,可以在整个大社区里面能够实现真正内生的消费场景。

同时,昌发展希望通过天通科技园,让35万的就业和创业的人群,在家门口能够就业、创业。预计未来,天通科技园的落成将为天通苑区域带来1万人口的就业,同时将带动1000余家新文娱、新消费企业的高质量发展和产业聚集。

“在产城融合的过程中,人才是基础、产业是关键,但一切的前提都是保持前瞻、规划先行,激发产业、城市、人之间的活力以及持续向上的增长态势,最后达到经济效益、社会效益的有机统一。”王彧说。

对于入驻天通科技园的企业,昌发展从企业发展不同阶段的需求出发,构建一体化产业服务链条。同时,昌发展也会为企业提供科技金融服务,对部分入驻企业进行投资。

王彧解释称,在昌发展的每个产业园项目中,公司都会按照“基地+基金”的模式运营。未来也会通过合作或成立相应产业领域的产业基金,对天通科技园中新文娱、新消费领域成长性较好的企业进行投资。

在这背后,昌发展已经构建了庞大的母基金、直投基金投资体系。据了解,作为昌平科技产业基金的投资方和管理机构,昌发展自2016年底相继运营北京昌平中小微企业双创发展基金、北京昌平中小企业成长投资基金、北京市产融合创基金三支母基金。

目前,昌发展自主管理两只母基金,共合作35支子基金,基金规模达200亿元,覆盖投资的项目有近1000个,其中有10多个项目在美港股、主板、科创板上市。同时,昌发展依托母基金层面的资源积累,在2020年设立昌发展知衡直投基金,对大健康、泛TMT领域项目进行投资,所投项目包括华辉安健、丹序生物、志道生物等。

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